İMAR BARIŞI

DEVLET TAPUSU OLMAYANA YAPI KAYIT BELGESİ VERECEK


Yapı kayıt belgesi devreye yeni giren bir uygulama olacak. İmar sorunu başta olmak üzere şu ana kadar tespit edilen 13 milyon gayrimenkul sahibi bu kapsama giriyor.
25-26 milyonluk yapı stoğunun yüzde 60'a yakınının bu kapsamda olduğu tahmin ediliyor.imara aykırı olan yapılar kayıt altına alınıp imar affı ile devletle ihtilafına kesin bir imar barışı çözümü getirecektir.

Kaçak kat sorunu, ruhsatsız yapı,iskan sorunu olan,bahçesi,balkonu,otoparkı imara aykırılık içeren ve kat mülkiyeti problemi olan yapılar düzenleme kapsamına girecek. Bu durumdaki yapılara ‘’yapı kayıt belgesi’’ verilecek. Belgenin alınmasıyla imar açısından ayrıca bir hak sağlanmayacak.imar affı ile Afet risklerine hazırlık kapsamında ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olan yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanması amacıyla, başvuru yapan yapılar için gerekli şartların yerine getirilmesi halinde Yapı Kayıt Belgesi verilecek.İmar affı ile kat mülkiyeti tesis edilebilecek. kentsel dönüşümde yapı kayıt belgesi şartı aranacak. Hazine taşınmazı üzerindekiler ancak yapı kayıt belgesi ile satılabilecek.

İMAR AFFI
İmar affı ile Afet risklerine hazırlık kapsamında ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanması amacıyla, imar affına başvuru yapan yapılar için gerekli şartların yerine getirilmesi halinde Yapı Kayıt Belgesi verilecek.İmar affı ile kat mülkiyeti tesis edilebilecek. İmar affı ile Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarla ilgili alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezalarının iptal edilecek.

YAPI KAYIT BELGESİ
Yapı Kayıt Belgesi verilen,yapılar Yapı Kayıt Sistemi’ne yapı sahibinin beyanına göre, yapının ve arsasının durumu,cins değişikliği yapı sınıf ve grubuna göre kat mülkiyeti tesis edebilecekler.bu yapıların sahiplerine daire yapım maliyetinin %3’ü bedelle yapı kayıt belgesi verilecek.



İstanbul beykoz’da 128 bin 500 bağımsız bölümün 115 bin 500 ruhsatız bölüm sarıyer’deki binaların yüzde 80’i üsküdar’daki binaların %75’i ruhsatsız ve kaçak. izmir’deki binaların yine %70 aynı bu sorunu yaşıyor.



Kat mülkiyeti alamadığı için teknik olarak yıkılma riski bulunan, binadaki daire sayısının tapu kayıtlarında belirsiz olduğu binalar için yapı kayıt belgesi alınabilecek. 5 kat için ruhsat alıp 6 veya daha fazla kat çıkan yapılarda bu kapsamda alınacak.

İMAR BARIŞI
İmar barışı, 31 Aralık tarihinden önce yapılmış yapıları kapsayacak. Başvurular e-devlet üzerinden yapılabilecek. Yapı kayıt belgesi bedeli Ziraat Bankası’na yatırılacak. Son başvuru tarihi olarak ise 31 Aralık 2018 olarak belirlendi.